トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）とは？前世代との違いを解説

こんにちは、ゆうすけです。

今回は、「トレッティオグラード」について解説します。

トレッティオグラードは、トレッティオシリーズの2代目です。

トレッティオは、30代子育て世代のためにつくられた規格住宅で、性能・デザイン・価格の三拍子が揃った住宅として、ここ数年で一気に人気を集めています。

なかでもトレッティオグラードは、都心部の狭小地でも立てられるプランなど、初代アルクよりも「家づくりが分かりやすい」と好評です。

では初代トレッティオアルクからどのような進化を遂げたのでしょうか？

今回は初代アルクと比較しながら、トレッティオグラードについて詳しく解説します。

こちらの記事を読むことで、以下の内容が分かります。

• トレッティオグラードとは？前世代との違いや特徴
• トレッティオグラードの3タイプとは？
• トレッティオグラードをおすすめする人しない人
• トレッティオグラードの価格相場
• トレッティオグラードのスペック
• トレッティオグラードのよくある質問

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）とは？前世代との違いや特徴

トレッティオグラードは、2018年頃から発売開始されたトレッティオシリーズの2代目です。

トレッティオとは、SW工法で建てることができる規格住宅で、「高性能住宅」として人気があります。

ちなみにグラード（GRAD）とは、スウェーデン語で「うれしい・幸せ」を意味する言葉です。

トレッティオグラードは「北欧のシンプルな暮らしに和を融合する」というコンセプトで設計されており、無垢素材を使った住み心地のよい素材でつくることができます。

トレッティオグラードと他スタイルを比較してみた

「トレッティオグラード」について、初代トレッティオアルクと比較しながら特徴を解説します。

今回解説するトレッティオグラードの特徴は、以下の4つです。

間取りプラン

最小29坪・最大35坪で、すべての方角の入りに対応した間取り

間取りの中心

玄関土間や和室を中心に、来客時の対応がしやすい間取り

屋根形状

吹き抜けがより一層高く感じられる三角屋根や片流れ屋根

土間玄関・和室

土間玄関と和室がつながっていて使い勝手のよい間取り

比較①間取りプラン

トレッティオを建てるときのプラン選びは、建物の「間口」と「奥行き」の組み合わせできまります。

間口とは建物正面の幅のこと、奥行きとは建物側面の幅のことです。

また建物の入り口の方角を「〇〇入り」と呼びます。

たとえば、北面道路だった場合には「北入り」、東面道路だった場合には「東入り」の間取りになります。

※1 商品名「トレッティオグラードエス」
※2 商品名「トレッティオグラード」

トレッティオグラードには、全8プランの間取りがあります。

たとえば間口寸法4間・奥行き寸法4間の「29N」とは、「延床29坪北入り」の間取りプランということです。

一方アルクにも全8プランの間取りがあります。

間口と奥行きの選択肢は、グラードにはない「間口寸法3間」の間取りがあるため、間口の狭い土地でも建てやすいです。

またトレッティオグラードは最小29坪・最大35坪の間取り、アルクは最小28坪最大31坪の間取りになります。

つまり、トレッティオグラードは「アルクよりも一回り大きい間取りプラン」と理解しておきましょう。

比較②間取りの中心

間取りの中心とは、住み手の生活の中心となるような場所のことです。

おもに、大窓・階段・吹き抜けなどのある場所が生活の中心位置になること多いでしょう。

トレッティオグラードとアルクの間取りの中心を比べてみると、次のようになります。

トレッティオグラードとアルクについて、同じ東入りの間取りで比べて見ると、「吹き抜け」の位置が違うことが分かります。

吹き抜けは、「住み手に開放感を与える」という意味でとても重要な役割を持ちます。

トレッティオグラードでは、吹き抜けが「玄関」にあることから、知人や友人などの来客者への対応を考慮した間取りになっています。

一方アルクは家族の団らんの中心となる「リビング」に吹き抜けがあることから、プライベートな暮らしを楽しむことを考えた間取りになっています。

ちなみに、かつての日本家屋では玄関土間が大きくとられており、来客者への対応はほぼすべて土間での会話でした。

つまり、トレッティオグラードは昔ながらの「和」の建築をより強く意識した間取りになっていると言えるでしょう。

このように間取りの中心によって、住み手の暮らし方が大きく変わります。

そのため、自分たちが思い描く生活スタイルに合うような間取りを選びましょう。

比較③屋根形状

屋根形状は、家の印象を大きく左右します。

ちなみに最近の新築住宅では、フラットな屋根形状（建築用語では陸屋根と呼ぶ）が人気ですよね。

ここでは、トレッティオグラードとアルクの屋根形状を比べてみます。

トレッティオグラードでは「切妻屋根」と「片流れ屋根」の2つから選ぶことができます。

トレッティオグラードの場合、切妻屋根を選ぶことで、玄関の吹き抜けの高さが「屋根の高さ分かさ増し」されて、家の中が大きく感ることができるでしょう。

一方アルクは「陸屋根」しかありませんが、シンプルな真四角な家を建てたい方におすすめします。

比較④土間玄関・和室

土間とは、土足で歩くことができる室内スペースのことです。

30代子育て世代向けに設計されている「トレッティオ」では、和室や土間が子育てのスペースをして大活躍します。

たとえば「和室」は小さな子どものお昼寝スペースとして活躍し、「土間」は雨の日の汚れを落とす場所になります。

また片付ける暇がないアウトドアグッズやキャンプ道具は、少しの間土間に保管することで、雨ざらしにせずに保管することもできます。

グラードとアルクの「土間玄関・和室」について比べてみると、グラードは土間と和室がつながっていて、とても使いやすい間取りになっていることが分かります。

一方アルクは、土間玄関と和室が離れていますが、玄関ポーチがあるため、土間と玄関ポーチを一体として使うことができます。

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）の3タイプ

トレッティオグラードの標準タイプは延床33坪のため、通常の戸建て住宅よりもすこし大きめな間取りとなっています。

そのため、建築費の問題や土地サイズの問題がありました。

そこで開発されたのが「トレッティオグラードエス（TRETTIO GRAD S)」と「トレッティオグラードシティ（TRETTIO GRAD CITY）」です。

• トレッティオグラード・・・延床33坪の標準プラン
• トレッティオグラードエス・・・グラードを一回りコンパクトにまとめたプラン
• トレッティオグラードシティ・・・狭小地用に設計されたプラン

ここでは、トレッティオグラードエスとシティについて解説します。

トレッティオグラードエスの間取り実例

トレッティオグラードエスは、標準のプランから一回りコンパクトになったタイプです。

グラードエスでは間口が標準よりも半間分短くなり、延床29坪になりました。

そのため、間取りの配置に大きな変更はありませんが、和室が4畳から3畳へ、LDKが16.8畳から14.8条へスケールダウンしています。

トレッティオグラードシティの間取り実例

トレッティオグラードシティは、グラードのコンセプトから生まれた狭小地用のプランです。

建物は3階建で、間口寸法2間、奥行き寸法4.5間の縦長な間取りになっています。

1階には水まわりと主寝室、2階にLDK、3階に個室が配置されており、土間や和室はありません。

トレッティオグラードをおすすめする人しない人

おすすめしない人

• とにかく安く新築住宅を建てたい方
• 住宅に性能を求めていない方
• 間取りを自由に変更したい方

トレッティオはSW工法を用いて建てる規格住宅のため、規格住宅のなかでは少し割高な印象を持たれる方もいるでしょう。

そのため、とにかく建築費の価格を重視して、安く新築住宅を建てたい方には、あまりおすすめできません。

ただし勘違いして欲しくないことは、「建築費が安ければ、生涯の住居費も安くなるわけではない」ということです。

たとえば、長距離ドライバーが燃費の悪いクルマを購入した場合、本体価格が安くても、燃料費が高くつくため、長い目でみれば損をすることになるでしょう。

家もクルマと同じように、「電気」や「ガス」などの燃料が必要になることを忘れないでください。

「燃費が悪い家を建てる」ということは、「高い燃料費を一生払い続ける」ということです。

性能の高い家は、燃料費がかからない分、住まい手の暮らしを豊かにしてくれます。

トレッティオは、性能・デザイン・価格のバランスがとれた高性能住宅です。

「オンリーワンのデザインじゃないとダメ！」「とにかく家本体の価格が安ければ良い！」という家づくりをされたい方に、おすすめできる商品ではありません。

おすすめする人

• 快適でコスパの良い住宅を建てたい方
• 今すぐモデルハウスを見たい方
• アウトドアスポーツやキャンプを楽しみたい方
• 双子の子どもや年子がいる方
• 自宅に知人や友人を頻繁に招く方

トレッティオグラードは、トレッティオシリーズのなかでも一回り大きな間取りになっています。

そのため、家づくりの費用が少し高くなると考えて、他スタイルと比較しながら検討することをおすすめします。

トレッティオグラードの最大の特徴は、土間や和室が玄関の近くに配置されている点です。

そのため、アウトドアスポーツやキャンプを楽しみたい家庭にとって、雨の日や荷物が多い日でも使いやすい間取りと言えるでしょう。

また知人友人などの来客者が来ても、玄関の和室で対応できます。

さらに2018年販売開始のトレッティオグラードは、すでに全国でモデルハウスが建てられているため、見学もしやすいでしょう。

まずは完成見学会やモデルハウスに足を運んで、体験することをおすすめします。

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）の価格はいくら？相場の本体価格

「トレッティオグラードを建てたい！」と思って、一番気になるのが「価格」ではないでしょうか？

「規格住宅は安い！」というイメージがあるかもしれませんが、トレッティオシリーズは高性能住宅なので、決して安い買い物ではありません。

また家の価格については、かなりセンシティブな内容なのでブログで詳しく解説することは難しいでしょう。

しかし、多くの読者の方から「目安の価格を知りたい」という声をいただくので、今回は「トレッティオグラードの本体価格」についてブログで解説できる範囲でお答えします。

まず結論から言うと、トレッティオグラードの本体価格の目安は「2000万円～2800万円」前後と言えるでしょう。

「なんでそんなに価格差があるの？」と疑問に思うのではないでしょうか？

実は家の価格は、次の3つの要素によって大きく変動します。

• 地域特性・時期特性による要因
• 土地・建物のサイズによる要因
• ビルダーの能力による要因

つまり、地域や時期が変われば価格が違い、土地や建物（間取り）のサイズによっても価格が違います。

またビルダーの施工力・広告力・仕入れ力によっても価格が変動します。

そのため、家は「いつ」・「どこで」・「だれが」・「どのように」建てるかによって価格が違うことを理解しておく必要があります。

トレッティオグラードの具体的な価格について知りたい方は、お近くのビルダーに相談することをおすすします。

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）のスペックは良い悪い？標準仕様一覧表

トレッティオグラードの標準仕様のスペックについて、以下の一覧表にまとめました。

ぜひ参考にしてみてください。

トレッティオ・グラードの標準仕様一覧表
主体構造	木造在来軸組工法
基礎	ベタ基礎
基礎断熱	押出方法ポリ江スチレンフォーム
壁	硬質ウレタンフォーム（SW工法）
天井	硬質ウレタンフォーム（SW工法）
外皮平均熱還流率	0.43w/㎡・k
相当隙間面積	高気密住宅の基準=1.0
屋根	ガルバリウム鋼板
外壁	ガルバリウム鋼板 または 金属サイディング&木製外壁 金属サイディング&吹付塗装
窓	樹脂サッシ アルミ樹脂複合サッシ
床	無垢フローリング
壁・天井	ビニールクロス
建具	既製品建具
造作家具	下駄箱 キッチンクローゼット
換気システム	第1種機械換気（熱交換換気）
照明	LED
給湯設備	建築地域の特性に応じる
暖房設備	建築地域の特性に応じる

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）よくある質問Q&A

和室を仕切ることはできないのか？

通常、和室を仕切ることはできません。

来客時に対応しやすいオープンな和室とすることで、リビングを開放的に使えるような計画となっています。

リビングに引き戸はつくるのか？

オプションをZEH仕様にすることで、3枚の引込戸がつき、リビングと玄関を仕切ることができます。

ZEHに関する補助金を申請する場合、居室の床面積により使用エネルギーを計算するため、オプションによって閉じることができる設計となります。

玄関とリビングが一体で寒くないのか？

トレッティオは断熱性と気密性を高めることで、家全体が魔法瓶のような構造になっており、少ないエネルギーで暖かく保つことができます。

また部屋をこまかく仕切らないことで、家中の温度差が少なく、どこにいても快適に過ごすことができます。

間取りは一切変更できないのか？

間取りの変更は、基本的に推奨されていません。

規格住宅は、間取りがすでに完成している状態で検討できるため、デザイン・性能・コストのバランスを保つことができます。

間取り変更を行った場合は、注文住宅と同様に構造計算が必要となります。

リビングの窓は掃き出し窓ではないのか？

標準仕様では、リビングの南側窓は掃き出し窓となります。

敷地条件に合わせて腰窓に変更することも可能です。また北側の和室を掃き出し窓、脱毛場を勝手口に変更することができます。

2階にトイレは付けられないのか？

標準仕様では、2階にトイレはありません。

ただし主寝室とクローゼットを小さくすることで、トイレスペースを確保することが可能です。

ZEH住宅なのか？

ZEH仕様のオプションがあります。

LDKに引込戸、洗面上部の開口にガラスを追加することで、居室を仕切ることになります。

ただし5地域以北では、切妻タイプの場合、太陽光発電の量が不足するため、片流れタイプのみでZEHオプションへ対応が可能です。

土地から探しても良いのか？

土地から先に探すことはおすすめできません。

限られた予算のなかで、建物を先に決めること土地に使える予算が決まります。

また建物の大きさが決まることで、必要な土地のサイズが計算でき、土地を選びやすくなります。

トレッティオは比較的安い北入り（北面道路）の土地もおすすめです。

トレッティオグラード（TRETTIO GRAD）を建てるための3ステップ

いざ「家づくりははじめようかな！」と思ってみても、「何から始めれば良いのか分からない。。。」という家づくり迷子の方が多くいます。

私自身、工務店に勤務してこれまで数十組の施主とともに家づくりを行ってきました。

その経験から、家づくり迷子の方におすすめできる「トレッティオを建てるための3ステップ」を紹介します。

• モデルハウスや完成見学会に参加する
• 無理のない資金計画をつくる
• 土地を予算内で探す

トレッティオグラードのモデルハウスや完成見学会に参加する

まず最初に行うことは、トレッティオグラードのモデルハウスや完成見学会に参加することです。

「住宅展示場に行ったらガツガツ営業された」
「商品の売り込みをされそうだから展示場には行きたくない」

と不安に感じる施主が多いのではないでしょうか？

私自身、すべての方に「住宅展示場に行きましょう！」と大声では言えません。（展示場で営業をしている私に話しかけています。。、）

住宅展示所に建つ自由設計の注文住宅は、通常の間取りより大きめにつくられており、実際とのギャップが大きいためです。

しかし、規格住宅のモデルハウスは、実物と同様の間取りになっており、これほど参考になる資料はありません。

もし営業マンからガツガツ営業されてしまった場合は、実物だけしっかり確認してそそくさと退場しても問題ありません。

無理のない資金計画をつくる

モデルハウスや完成見学会で、実物を確認したら、資金計画をつくりましょう。

施主のなかには資金計画を行わず、家づくりを進めてしまう方もいますが、資金計画なしの家づくりはおすすめできません。

「資金計画のつくり方がわからない」という施主も多いのではないでしょうか？

残念ながら、資金計画は学校で教えてもらえません。

もしこちらのブログを読んでいただいた方で、資金計画について詳しく知りたいという方がいましたら、詳しく解説していこうと思います。

トレッティオグラードが建つ土地を予算内で探す

資金計画の次は、土地探しを行いましょう。

トレッティオグラードには、延床最小28坪、最大31坪の間取りプランがあります。

またトレッティオは間口寸法・奥行き寸法・入りの方角での間取りを選ぶことになります。

土地購入のときは、間取りと照らし合わせながら検討してください。

また土地を購入するとき、予算オーバーにも十分注意してください。

「土地との出会いは運命ですよ！」と営業マンに言われて、思わず予算より高い土地を購入すると、本末転倒になってしまいます。

「実際に住むのは、土地の上ではなく家の中」です。

家づくりの優先度を決めて、土地選びを行いましょう。

まとめ

今回は、「トレッティオグラード」について詳しく解説しました。

こちらの記事の内容をかんたんにまとめます。

トレッティオグラードとは

• 2018年頃から発売開始されたトレッティオシリーズの2代目
• 北欧のシンプルな暮らしに和を融合するというコンセプト
• SW工法でつくる高断熱・高気密・高耐震の高性能規格住宅

トレッティオグラードの特徴

• 最小29坪・最大35坪で、すべての方角の入りに対応した間取り
• 玄関土間や和室を中心に、来客時の対応がしやすい間取り
• 吹き抜けがより一層高く感じられる三角屋根や片流れ屋根
• 土間玄関と和室がつながっていて使い勝手のよい間取り

トレッティオグラードの3タイプ

• トレッティオグラード・・・延床33坪の標準プラン
• トレッティオグラードエス・・・グラードを一回りコンパクトにまとめたプラン
• トレッティオグラードシティ・・・狭小地用に設計されたプラン

トレッティオグラードをおすすめしない人

• とにかく安く新築住宅を建てたい方
• 住宅に性能を求めていない方
• 間取りを自由に変更したい方

トレッティオグラードをおすすめする人

• 快適でコスパの良い住宅を建てたい方
• 今すぐモデルハウスを見たい方
• アウトドアスポーツやキャンプを楽しみたい方
• 双子の子どもや年子がいる方
• 自宅に知人や友人を頻繁に招く方

トレッティオグラードの価格

• 本体価格の目安は「2000万円～2800万円」
• 地域特性・時期特性・土地建物特性・ビルダー特性による価格変動あり

では今日はこの辺で！